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¿Quieres rentabilizar tu propiedad vacacional en
Cartagena?
Hosting VIP: Ganancias mensuales garantizadas
Hemos diseñado un servicio de administración de vivienda turística de punta a punta. Nos encargamos de gerenciar alojamientos temporales en tu propiedad sin que tengas que realizar ninguna tarea. Obtendras estos beneficios:
Ganancias mensuales directamente a tu cuenta bancaria
Conserjeria 24/7 para los huespedes
Todo el personal necesario para mantener impecable tu propiedad
Anuncios profesionales en los principales portales de reservas
Controla la operacion y gastos desde cualquier parte del mundo
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En Apartasuites Cartagena, contamos con servicio de administración de inmuebles vacacionales, en el cual nos encargamos de velar por el cumplimiento de todas las obligaciones que se deriven del funcionamiento o mantenimiento. Somo especialistas en generar utilidades mensuales, por medio de la integración de herramientas de marketing digital con personal especializado en servicios de alojamiento, siempre manteniendo el valor de sus inmuebles. A continuación resumimos en que consiste nuestro servicio:
Conoce más sobre nuestro servicio...
Posicionamiento en portales de reserva online
Posicionamos su inmueble en los principales portales de reservas online con fotografía profesional y textos basados en neuromarketing garantizando que los anuncios siempre aparezcan en los primeros resultados de búsqueda y conviertan en ventas.
Optimización de precios
Analizamos constantemente el mercado de alojamientos con el fin de establecer una política de precios dinámica de acuerdo a las caracteristicas de cada inmueble, su ubicación y la demanda del mercado. Lo anterior permite que se maximice tanto la ocupación como la rentabilidad mensual.
Check in / Check out
Realizamos el check-in y check out de tus huespedes personalmente, con el fin de darles la bienvenida y orientarlos en el uso del inmueble, las normas de la casa y ofrecerles planes y servicios complementarios que les garantice una mejor experiencia.
Conserjería 24hrs
Contamos con todo el personal de servicio al cliente en todo momento a disposicion de los huespedes y se encargara de resolver cualquier requerimiento en el menor tiempo posible. Asi mismo, para realizar la limpiexa y mantenimiento de tu inmueble y conservar su valor.
Servicio de limpieza
Prestamos un servicio de limpieza y desinfección con personal capacitado y siguiendo un estricto protocolo de bioseguridad, que garantiza que nuestros inmuebles sean seguros y saludables.
Mantenimiento
Conservamos el valor de su inmueble por medio de un programa de mantenimiento preventivo y correctivo, el cual esta enfocado en extender la vida util de los muebles y accesorios en ambientes salinos y humedos.
Los principales desafios de los alojamientos temporales
Cuando se adquiere una vivienda turística en la ciudad de Cartagena, es un motivo de alegría y gozo, ya que es uno de los destinos preferidos por viajeros tanto nacionales como internacionales en Colombia. Esto abre un mundo de posibilidades en cuanto a su rentabilidad bajo la modalidad de alojamiento o arriendo, y tambien su alta valorización por metro cuadrado en tendencia creciente durante los ultimos años.
A raiz de lo anterior, comiezan un conjunto de retos relacionados a la comercialización. Uno de las principales dificultades consiste en la administración de los gastos, tanto fijos como variables, que puedan presentarse mensualmente, así como también diligencias que deban supervisarse personalmente, como visitas tecnicas por necesidad de una reparación inmediata. Lo anterior, teniendo en cuenta que, en la mayoría de los casos, los propietarios no residen en la misma ciudad donde se encuentra el inmueble vacacional y no cuentan con personal de confianza que pueda atender dichas obligaciones.
Así mismo, al operar el inmueble bajo la modalidad de alojamientos, trae consigo responsabilidades relativas a la atención de las reservas y la experiencia de los huéspedes en su estadía. Como ejemplo de lo anterior, se debe contar con personal que realice el check in/check out, revisando siempre el inventario del apartamento y velando por su conservación. También es necesario atender oportunamente los requerimientos que tengan los clientes y resolver cualquier eventualidad que se presente en el inmueble. Vale la pena precisar que este es uno de los puntos más importantes en pro de garantizar la fidelización de los clientes y la reputación del inmueble en los principales portales de reservas online.
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Al incrementar el numero de alojamientos con el paso del tiempo, el uso intensivo del inventario de los inmuebles comienza a tener un desgaste natural. Pintura, humedades, plomeria y limpieza general son servicios que se van a requerir constantemente. Aires acondicionados, gasodomésticos, cerraduras, entre otros elementos son susceptibles a un alto impacto del ambiente salino y húmedo de las ciudades costeras, por lo que el mantenimiento preventivo en recomendable para alargar su vida útil. Contar con personal técnico calificado se hace fundamental.
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